物业管理博客

现在就组织你的房产税

Lidieth Macicek -星期二,2015年12月8日
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为什么你应该现在就组织你的税收?


April 15, 2016年似乎很遥远,你可以等待整理所得税申报表所需的信息. This may be true. In fact, 你甚至可以申请延期, 这意味着在你担心这些烦人的细节之前你有更多的时间.

现在,你可能在想——为什么要在繁忙的假期里做这些琐事呢? 你现在可能需要也可能不需要停下来思考这个问题,但你应该考虑为什么现在采取行动可能对你的底线有益.

等待的时间越长,错过有价值的扣除的可能性就越大. 当前的纳税年度在你的脑海中是新鲜的,因为它还没有完全结束. 你把记录整理好了吗? 你有所有的收据和报表吗? 是否有任何合理的现金扣除,你没有记录? 有些东西很容易错过,因为你总是等到最后一刻才去收集. As time marches on, 记住一些小事情或检索合法支出的书面证明更加困难.

你是否利用了今年所有可能的减免? 考虑马上和你的税务顾问谈谈,征求他们的意见,看看你是否需要提高你的投资底线. 你可能会在年底前做出改变.

别忘了区分哪些是正常维修,哪些是物业改善. 这个差额可以改变你在这个纳税年度可以扣除的金额. 主要的改进通常需要在一段时间内折旧,但正常的维修通常是100%扣除. 一位知识渊博的税务专家可以在这方面给你建议.

In addition, 通过在年底前完成重大维修或改进, 你可能会省钱. 秋冬季节是订货的好时机,因为很多承包商都不那么忙,而且会给你一个更好的价格.

你可以增加你的扣除额,同时改善租客关系. 你可以赠送节日礼物,比如一只免费的火鸡, a gift basket, a gym membership, a cable subscription, a new appliance, etc. 当你让你的居民快乐的时候,你也在创造合法的税收减免. 最后一个季度是进行这些商誉支出的好时机.

花点时间回顾一下你的年度信息,记录下重要的杂项,或者在为时已晚之前索要丢失的收据. 然后考虑在年底之前你可能想做什么.

人们很忙,有时在12月安排大型维护是不合理的.  如果你决定利用最后一个季度的扣除额, 预测一下你是否能在12月31日前合理地完成一个项目是很重要的. 请不要犹豫,向我们咨询您的任何合法扣除计划. 作为您的物业管理公司, 如果可能的话,我们可以建议你,甚至建议一个替代的解决方案.


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